Soullans
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Soullans
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Soullans affiche 1 502 €/m² en appartement, 2 613 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 69 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 9,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 825€ |
| 2016 | 1 768€ |
| 2017 | 1 887€ |
| 2018 | 1 913€ |
| 2019 | 1 940€ |
| 2020 | 2 105€ |
| 2021 | 2 264€ |
| 2022 | 2 656€ |
| 2023 | 2 854€ |
| 2024 | 2 565€ |
| 2025 | 2 543€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Soullans, avec des taux de délinquance 35% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Soullans dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Challans (6,8 km). Densité d'établissements scolaires 59% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Soullans compte 1 médecin, 1 pharmacie et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-62%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Soullans
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
La population de Soullans progresse à un rythme soutenu (+10,8%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 30% de seniors, un profil résidentiel marqué. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Soullans se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,4% de chômage et 23 260 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 14 560€
14 560€ - 23 260€
23 260€ - 36 640€
> 36 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 560€ - 23 260€ | 40% | Classes populaires |
| 23 260€ - 36 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Soullans ne présente pas d'extrême. 16 jours de chaleur, 20 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 879 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Soullans reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Soullans depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Vincent JOLLY. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
50 ans • Contremaitre, agent de maitrise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Soullans
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Soullans cumule une dette de 3 359 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 27/100 (fragile). La taxe foncière à 52,5% ne compense pas. Investissement de 2 020 euros par habitant, +1 498 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Soullans | 52.5% |
| Le Perrier | 51.1% |
| Notre-Dame-de-Riez | 33.7% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Saint-Jean-de-Monts | 55.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Soullans couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie, banque et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Soullans. Il manque supermarché et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Soullans fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Soullans. Nitrates à 9.98 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Soullans en Vendée
Les prix immobiliers autour de Soullans oscillent entre 2 178 et 3 330 €/m², contre 2 600 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Notre-Dame-de-Riez
Le Perrier
Challans
Commequiers
Saint-Hilaire-de-Riez
Sallertaine
Le Fenouiller
