Saint-Jean-de-Monts
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Saint-Jean-de-Monts avec 3 495 €/m² en appartement, 3 160 €/m² en maison et environ 448 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 292€ |
| 2016 | 2 281€ |
| 2017 | 2 331€ |
| 2018 | 2 434€ |
| 2019 | 2 436€ |
| 2020 | 2 580€ |
| 2021 | 2 878€ |
| 2022 | 3 349€ |
| 2023 | 3 403€ |
| 2024 | 3 351€ |
| 2025 | 3 298€ |
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Sécurité
Vols et violences au-dessus de la moyenne, le profil sécurité est tendu
Saint-Jean-de-Monts affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (57% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Saint-Jean-de-Monts propose 1 lycée, 2 collèges et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saint-Jean-de-Monts compte 7 médecins, 3 pharmacies et 6 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-18%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-de-Monts
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Saint-Jean-de-Monts vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 59 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,6% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Part des moins de 25 ans : 17,2%, 9,9 pts vs le département.
41% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
1 159 entreprises actives à Saint-Jean-de-Monts, taux de création de 13,4% (France : 18,6%). Le tissu économique est dans la norme, comme le reste du profil. Taux de pauvreté de 12%, +3,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 120€
13 120€ - 23 110€
23 110€ - 38 640€
> 38 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 120€ - 23 110€ | 40% | Classes populaires |
| 23 110€ - 38 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Saint-Jean-de-Monts ne présente pas d'extrême. 10 jours de chaleur, 12 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 816 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Saint-Jean-de-Monts. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Saint-Jean-de-Monts. Après la gauche depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Jean-Marc BEYRAND dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-de-Monts
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
La dette du bloc communal de Saint-Jean-de-Monts dépasse la norme avec 3 853,5 €/habitant Le score de santé financière (40/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 2,7 années pour s'en défaire. Taxe foncière de 55,5%, +13,8 pts vs la moyenne départementale.
Son intercommunalité en porte 2 218 € de plus, soit 3 854 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-de-Monts | 55.5% |
| Notre-Dame-de-Monts | 52.6% |
| Le Perrier | 52.1% |
| La Roche-sur-Yon | 51.0% |
| Soullans | 52.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. Les essentiels sont bien représentés. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements. L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Saint-Jean-de-Monts couvre le quotidien. Densité commerciale +49% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (96%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Saint-Jean-de-Monts. Nitrates à 20.82 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Jean-de-Monts en Vendée
À 3 330 €/m², Saint-Jean-de-Monts se situe au-dessus de la moyenne locale (2 753 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
Le Perrier
Notre-Dame-de-Monts
La Barre-de-Monts
Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Urbain
Soullans
Sallertaine
