Salles-la-Source
Découvrez Salles-la-Source : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 120 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,6% sur un an à Salles-la-Source, 13e commune la plus chère du département sur 284, avec 16 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Salles-la-Source a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 120 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 610 € → 2 381 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salles-la-Source a évolué de +51% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2016 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2017 | 1 170 € | 1 680 € | 1 587 € |
| 2018 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2019 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2020 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2021 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2022 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2023 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2024 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2025 | — | 2 381 € | 2 381 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | 4 | 18 | 22 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | 1 | 27 | 28 |
| 2020 | 1 | 26 | 27 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcillac-Vallon | 1 456 | 1 685 | 6.0 km |
| Valady | 1 624 | 2 039 | 6.5 km |
| Muret-le-Château | 2 540 | 1 893 | 6.9 km |
| Sébazac-Concourès | 2 432 | 2 214 | 7.2 km |
| Onet-le-Château | 2 357 | 2 068 | 7.3 km |
| Mouret | — | 1 720 | 7.8 km |
| Rodelle | 1 230 | 1 565 | 8.7 km |
| Druelle Balsac | 1 791 | 2 096 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 170 k€–279 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 160 k€–357 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 174 k€–406 k€ |