Sannerville
Découvrez Sannerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 966 €/m² pour les appartements et 2 460 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Sannerville, au-dessus du marché français. 15 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Sannerville a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons), un volume en baisse de 21% par rapport à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 966 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 460 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 930 € → 2 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 514 € | 463–565 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 120 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 150 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sannerville a évolué de -1% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2019 | 1 400 € | 1 839 € | 1 807 € |
| 2020 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2021 | — | 2 421 € | 2 421 € |
| 2022 | — | 2 670 € | 2 670 € |
| 2023 | — | 2 572 € | 2 572 € |
| 2024 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2025 | — | 2 392 € | 2 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 3 | 38 | 41 |
| 2020 | 2 | 18 | 20 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | 2 | 18 | 20 |
| 2023 | 1 | 20 | 21 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Banneville-la-Campagne | — | 2 657 | 1.7 km |
| Touffréville | 17 938 | 2 476 | 1.7 km |
| Cuverville | 2 457 | 2 669 | 2.9 km |
| Escoville | 2 051 | 2 395 | 3.0 km |
| Troarn | 1 516 | 2 385 | 3.0 km |
| Démouville | 2 600 | 2 477 | 3.0 km |
| Saint-Pair | — | 2 025 | 3.3 km |
| Émiéville | 1 563 | 2 483 | 3.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 50 m² | 148 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 70 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 90 m² | 267 k€ | 200 k€–334 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 198 k€–274 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 228 k€–356 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 243 k€–473 k€ |