Sarrigné
Découvrez Sarrigné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 254 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an à Sarrigné, dans le quart supérieur des prix du département (39e/176), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Sarrigné sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Sarrigné : 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 785 à 2 027 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 254 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 785 € → 2 027 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 878 € | 790–966 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 120 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
| 150 m² | 1 329 € | 1 196–1 462 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarrigné a évolué de -11% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2016 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2017 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2018 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2019 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2020 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2021 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2022 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2023 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2024 | — | 2 633 € | 2 633 € |
| 2025 | — | 2 027 € | 2 027 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Grammoire | 2 024 | 2 710 | 3.9 km |
| Corzé | 2 223 | 2 048 | 4.6 km |
| Cornillé-les-Caves | — | 1 837 | 6.3 km |
| Verrières-en-Anjou | 2 360 | 2 600 | 6.9 km |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 1 786 | 2 379 | 6.9 km |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 440 | 2 822 | 8.1 km |
| Trélazé | 2 193 | 2 493 | 8.7 km |
| Mazé-Milon | 2 976 | 2 005 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 172 k€–245 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 228 k€–330 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 278 k€–418 k€ |