Savigny-Lévescault
Découvrez Savigny-Lévescault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 963 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an à Savigny-Lévescault, 18e commune la plus chère du département sur 265, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 maisons vendus à Savigny-Lévescault sur la dernière année. Les loyers médians à Savigny-Lévescault : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 886 à 2 046 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 963 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 886 € → 2 046 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savigny-Lévescault a évolué de +19% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2016 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2017 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2018 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2019 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2020 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2021 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2022 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2023 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2024 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2025 | — | 2 046 € | 2 046 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-l'Ars | 1 867 | 1 958 | 3.6 km |
| Nieuil-l'Espoir | 27 027 | 1 857 | 4.9 km |
| Sèvres-Anxaumont | 1 270 | 2 062 | 5.2 km |
| Mignaloux-Beauvoir | 2 676 | 2 347 | 5.2 km |
| Nouaillé-Maupertuis | 1 816 | 2 117 | 5.3 km |
| Tercé | — | 1 743 | 6.1 km |
| Fleuré | 1 259 | 1 619 | 6.2 km |
| Pouillé | — | 1 603 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 160 k€–211 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 184 k€–273 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 223 k€–315 k€ |