Prix immobilier à Ségrie
Ségrie
Découvrez Ségrie : cadre de vie, immobilier et données clés.
592habitants
1 285€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ségrie
Découvrez Ségrie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 285 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,3% sur un an à Ségrie, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Ségrie sur la dernière année. Les loyers médians à Ségrie : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 297 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 285 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 265 € → 1 297 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ségrie a évolué de -6% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2016 | — | 834 € | 834 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 771 € | 771 € |
| 2020 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2021 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2022 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2023 | — | 758 € | 758 € |
| 2024 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2025 | — | 1 297 € | 1 297 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vernie | — | 1 090 | 3.3 km |
| Saint-Christophe-du-Jambet | — | 1 326 | 4.1 km |
| Pezé-le-Robert | — | 1 056 | 4.5 km |
| Assé-le-Riboul | — | 1 129 | 4.7 km |
| Moitron-sur-Sarthe | — | 1 451 | 5.0 km |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | — | 1 264 | 5.1 km |
| Montreuil-le-Chétif | — | 986 | 5.2 km |
| Le Tronchet | — | 1 254 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 129 k€–187 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–248 k€ |