Prix immobilier à Souillé
Souillé
Découvrez Souillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
797habitants
1 903€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Souillé
Découvrez Souillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Souillé se situe dans la fourchette médiane, 29e commune la plus chère du département sur 352 : 1 903 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Souillé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 14% (de 1 706 à 1 937 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 903 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 706 € → 1 937 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
| 150 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souillé a évolué de +17% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2016 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2017 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2018 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2019 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2020 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2021 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2022 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2023 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2024 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2025 | — | 1 937 € | 1 937 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Guierche | 809 | 1 668 | 2.1 km |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 3 250 | 1 699 | 2.3 km |
| La Bazoge | 1 972 | 2 040 | 2.9 km |
| Montbizot | 1 528 | 1 854 | 3.7 km |
| Joué-l'Abbé | — | 1 786 | 4.4 km |
| Souligné-sous-Ballon | — | 1 576 | 5.2 km |
| Saint-Jean-d'Assé | — | 1 476 | 5.7 km |
| Neuville-sur-Sarthe | — | 2 058 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 168 k€–212 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 207 k€–260 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 237 k€–356 k€ |