Prix immobilier à Souligné-Flacé
Souligné-Flacé
Découvrez Souligné-Flacé : cadre de vie, immobilier et données clés.
636habitants
1 648€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Souligné-Flacé
Découvrez Souligné-Flacé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 648 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Souligné-Flacé, dans le quart supérieur des prix du département (66e/352), sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 maisons vendus à Souligné-Flacé sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+30%). Les loyers médians à Souligné-Flacé : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 443 à 1 633 €/m², soit +13%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 648 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 443 € → 1 633 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souligné-Flacé a évolué de +1% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +44% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2016 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2017 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2018 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2019 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2020 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2021 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2024 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2025 | — | 1 633 € | 1 633 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louplande | 1 412 | 1 808 | 3.9 km |
| Crannes-en-Champagne | — | 1 703 | 4.0 km |
| Chemiré-le-Gaudin | — | 1 507 | 4.6 km |
| Étival-lès-le-Mans | — | 1 955 | 4.7 km |
| Brains-sur-Gée | — | 1 522 | 5.7 km |
| Fay | — | 2 032 | 5.7 km |
| Maigné | — | 1 449 | 6.0 km |
| Coulans-sur-Gée | — | 1 669 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 134 k€–188 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 160 k€–211 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–283 k€ |