Prix immobilier à Surfonds
Surfonds
Découvrez Surfonds : cadre de vie, immobilier et données clés.
339habitants
1 198€/m²
Forces
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Surfonds
Découvrez Surfonds : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 198 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,7% sur un an à Surfonds, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Surfonds sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Surfonds : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 19% (de 1 412 à 1 141 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 198 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (1 412 € → 1 141 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Surfonds a évolué de +6% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2016 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2017 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2018 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2021 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2022 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2025 | — | 1 141 € | 1 141 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ardenay-sur-Mérize | — | 1 610 | 3.0 km |
| Volnay | 938 | 1 213 | 3.1 km |
| Le Breil-sur-Mérize | 901 | 1 383 | 3.4 km |
| Nuillé-le-Jalais | — | 1 352 | 4.9 km |
| Soulitré | — | 1 600 | 5.0 km |
| Challes | 960 | 1 699 | 5.6 km |
| Bouloire | 835 | 1 429 | 6.7 km |
| Thorigné-sur-Dué | — | 1 332 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |