Taillis
Découvrez Taillis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 045 €/m² pour les appartements et 1 707 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,8% sur un an à Taillis, dans le quart inférieur des prix du département (254e/332), sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Taillis sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à Taillis : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 429 à 1 926 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 045 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 707 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,7 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 1 926 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taillis a évolué de +32% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -61% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 997 € | 997 € |
| 2017 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2020 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2021 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2022 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2023 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2024 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2025 | — | 1 926 € | 1 926 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-sous-Pérouse | 1 099 | 2 213 | 3.8 km |
| Landavran | — | 1 792 | 4.3 km |
| Balazé | 1 023 | 1 876 | 4.3 km |
| Saint-Christophe-des-Bois | — | 1 688 | 4.6 km |
| Val-d'Izé | 1 185 | 1 992 | 4.9 km |
| Champeaux | 1 052 | 1 969 | 6.9 km |
| Mecé | 1 923 | 1 657 | 7.1 km |
| Châtillon-en-Vendelais | 655 | 1 576 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 123 k€–208 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 155 k€–226 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |