Prix immobilier à Tancrou
Tancrou
Découvrez Tancrou : cadre de vie, immobilier et données clés.
340habitants
1 994€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tancrou
Découvrez Tancrou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Tancrou se situe dans la fourchette médiane : 1 994 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Tancrou a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 10 ans (2 039 → 1 930 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 994 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +50% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (2 039 € → 1 930 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 529 € | 476–582 € |
| 40 m² | 634 € | 571–697 € |
| 60 m² | 906 € | 815–997 € |
| 80 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 100 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 100 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 120 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
| 150 m² | 1 520 € | 1 368–1 672 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tancrou a évolué de +2% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 039 € | 2 039 € |
| 2016 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2023 | — | 2 205 € | 2 205 € |
| 2024 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2025 | — | 1 930 € | 1 930 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jaignes | — | 1 905 | 1.9 km |
| Cocherel | 2 846 | 2 168 | 2.5 km |
| Ocquerre | 2 128 | 2 083 | 3.6 km |
| Mary-sur-Marne | 2 325 | 2 189 | 3.7 km |
| Ussy-sur-Marne | 1 818 | 2 023 | 4.1 km |
| Vendrest | 1 487 | 2 328 | 4.7 km |
| Chamigny | 1 683 | 2 220 | 5.0 km |
| Isles-les-Meldeuses | 1 562 | 2 618 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 217 k€–362 k€ |