Tarnès
Découvrez Tarnès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tarnès : 1 816 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Tarnès sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 79% sur 8 ans pour les maisons, de 1 690 à 3 022 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 816 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2016 et 2024 (1 690 € → 3 022 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 518 € | 466–570 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tarnès a évolué de +79% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2017 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2024 | — | 3 022 € | 3 022 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cadillac-en-Fronsadais | 1 331 | 2 084 | 2.1 km |
| La Lande-de-Fronsac | 2 578 | 2 461 | 2.2 km |
| Vérac | 1 322 | 2 060 | 2.5 km |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 1 809 | 2 203 | 2.7 km |
| Villegouge | 1 900 | 2 142 | 3.3 km |
| Mouillac | — | 1 703 | 3.4 km |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | — | 1 928 | 4.0 km |
| Saint-Romain-la-Virvée | 1 180 | 2 355 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |
| 120 m² | 363 k€ | 272 k€–453 k€ |
| 150 m² | 453 k€ | 340 k€–567 k€ |