Tellancourt
Découvrez Tellancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tellancourt, 50e commune la plus chère du département sur 568 : 2 179 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Tellancourt sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 86% sur 9 ans pour les maisons, de 1 353 à 2 520 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 179 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +86% entre 2016 et 2025 (1 353 € → 2 520 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 450 € | 405–495 € |
| 40 m² | 540 € | 486–594 € |
| 60 m² | 772 € | 695–849 € |
| 80 m² | 906 € | 815–997 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tellancourt a évolué de +23% sur 5 ans (+86% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2017 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2018 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2019 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2020 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2021 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2022 | — | 2 686 € | 2 686 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2025 | — | 2 520 € | 2 520 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresnois-la-Montagne | 544 | 1 788 | 1.9 km |
| Saint-Pancré | 640 | 1 589 | 2.0 km |
| Ville-Houdlémont | 1 646 | 2 576 | 3.9 km |
| Villers-la-Chèvre | 2 276 | 2 585 | 4.3 km |
| Allondrelle-la-Malmaison | 1 276 | 1 567 | 4.4 km |
| Viviers-sur-Chiers | 938 | 1 965 | 4.8 km |
| Gorcy | 2 029 | 2 743 | 4.9 km |
| Montigny-sur-Chiers | 1 393 | 1 874 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 183 k€–274 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 208 k€–356 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 305 k€–457 k€ |