Teloché
Découvrez Teloché : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 970 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Teloché, 21e commune la plus chère du département sur 352, avec 31 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
31 maisons vendus à Teloché sur la dernière année, un volume en baisse de 21% par rapport à la moyenne quinquennale de 39. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 274 à 1 991 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 970 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 274 € → 1 991 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 578 € | 520–636 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teloché a évolué de +11% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2016 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2017 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2018 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2019 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2020 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2021 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2022 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2023 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2024 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2025 | — | 1 991 € | 1 991 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | — | 38 | 38 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | — | 48 | 48 |
| 2020 | — | 37 | 37 |
| 2021 | — | 56 | 56 |
| 2022 | — | 43 | 43 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 36 | 36 |
| 2025 | — | 31 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laigné-en-Belin | 979 | 1 890 | 4.1 km |
| Mulsanne | 5 225 | 1 984 | 4.1 km |
| Brette-les-Pins | — | 1 715 | 4.3 km |
| Saint-Mars-d'Outillé | — | 1 482 | 5.3 km |
| Ruaudin | 1 892 | 2 117 | 6.0 km |
| Moncé-en-Belin | — | 1 914 | 6.2 km |
| Écommoy | 942 | 1 566 | 7.2 km |
| Saint-Ouen-en-Belin | — | 1 461 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 134 k€–209 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 178 k€–268 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 194 k€–306 k€ |