Théhillac
Découvrez Théhillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Théhillac, dans le quart inférieur des prix du département (218e/249) : 1 345 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,2% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Théhillac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 009 à 1 161 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 345 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 009 € → 1 161 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 374 € | 337–411 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 641 € | 577–705 € |
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Théhillac a évolué de -15% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2016 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2017 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2018 | — | 968 € | 968 € |
| 2019 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2020 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2021 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2022 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2023 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2024 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2025 | — | 1 161 € | 1 161 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sévérac | 1 135 | 1 786 | 3.8 km |
| Saint-Dolay | 729 | 1 976 | 4.1 km |
| Rieux | 1 350 | 1 666 | 6.0 km |
| Saint-Gildas-des-Bois | 1 502 | 1 896 | 6.5 km |
| Fégréac | 1 852 | 1 633 | 7.7 km |
| Missillac | 1 754 | 2 146 | 8.4 km |
| Nivillac | 1 632 | 2 275 | 9.9 km |
| Drefféac | 976 | 2 264 | 10.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 111 k€–199 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 169 k€–282 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 183 k€–274 k€ |