Thiville
Découvrez Thiville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Thiville, dans le quart inférieur des prix du département (282e/361) : 1 402 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,8% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Thiville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 239 à 1 453 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 402 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2016 et 2025 (1 239 € → 1 453 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thiville a évolué de +74% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2017 | — | 799 € | 799 € |
| 2018 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2019 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2020 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2021 | — | 836 € | 836 € |
| 2022 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2023 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2024 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2025 | — | 1 453 € | 1 453 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Noyer | 1 055 | 1 534 | 4.4 km |
| Jallans | — | 1 322 | 6.6 km |
| Châteaudun | 1 228 | 1 323 | 7.0 km |
| Villemaury | 982 | 1 228 | 8.3 km |
| Saint-Denis-Lanneray | 967 | 1 598 | 8.4 km |
| Ouzouer-le-Doyen | — | 1 178 | 8.6 km |
| Donnemain-Saint-Mamès | 5 000 | 1 355 | 9.0 km |
| Brévainville | — | 1 089 | 10.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 96 k€–133 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 133 k€–199 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 166 k€–249 k€ |