Prix immobilier à Tilly
Tilly
Découvrez Tilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
530habitants
2 355€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tilly
Découvrez Tilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tilly, parmi les prix les plus bas du département (240e/259) : 2 355 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Tilly sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 15,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 2 044 à 2 360 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 355 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (2 044 € → 2 360 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 556 € | 500–612 € |
| 40 m² | 667 € | 600–734 € |
| 60 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 80 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 120 m² | 1 393 € | 1 254–1 532 € |
| 150 m² | 1 645 € | 1 481–1 810 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tilly a évolué de +1% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2016 | — | 2 137 € | 2 137 € |
| 2017 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2018 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2021 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2022 | — | 2 555 € | 2 555 € |
| 2023 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2024 | — | 2 471 € | 2 471 € |
| 2025 | — | 2 360 € | 2 360 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flins-Neuve-Église | — | 2 308 | 1.7 km |
| Boissets | — | 2 790 | 2.3 km |
| Mondreville | — | 2 158 | 3.1 km |
| Le Mesnil-Simon | — | 2 406 | 3.2 km |
| Civry-la-Forêt | 3 039 | 2 627 | 3.4 km |
| Saint-Ouen-Marchefroy | — | 2 612 | 4.0 km |
| Montchauvet | 1 526 | 3 090 | 4.1 km |
| Berchères-sur-Vesgre | 2 276 | 2 499 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 154 k€–231 k€ |
| 120 m² | 257 k€ | 206 k€–302 k€ |
| 150 m² | 358 k€ | 283 k€–413 k€ |