Prix immobilier à Touffréville
Touffréville
Découvrez Touffréville : cadre de vie, immobilier et données clés.
392habitants
4 685€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Touffréville
Découvrez Touffréville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
17 938 €/m² pour les appartements et 2 476 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,5% sur un an à Touffréville, 11e commune la plus chère du département sur 523, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (2 transactions/an).
Analyse
Le marché de Touffréville a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 933 à 2 188 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 17 938 € | 3 750 € | +378% |
| Prix maison m² | 2 476 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 0,8% | 3,2% | -2,4 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2024 (1 933 € → 2 188 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 120 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 150 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Touffréville a évolué de +7% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2016 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2017 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2021 | — | 2 340 € | 2 340 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sannerville | 1 966 | 2 460 | 1.7 km |
| Escoville | 2 051 | 2 395 | 1.7 km |
| Cuverville | 2 457 | 2 669 | 2.7 km |
| Hérouvillette | — | 2 843 | 3.0 km |
| Troarn | 1 516 | 2 385 | 3.1 km |
| Banneville-la-Campagne | — | 2 657 | 3.3 km |
| Démouville | 2 600 | 2 477 | 3.6 km |
| Bréville-les-Monts | — | 2 845 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 750 k€ | 563 k€–938 k€ |
| 50 m² | 1,25 M€ | 938 k€–1,56 M€ |
| 70 m² | 1,75 M€ | 1,31 M€–2,19 M€ |
| 90 m² | 2,25 M€ | 1,69 M€–2,81 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |
| 120 m² | 368 k€ | 276 k€–460 k€ |
| 150 m² | 460 k€ | 345 k€–575 k€ |