Toutencourt
Découvrez Toutencourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 346 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,2% sur un an à Toutencourt, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Toutencourt sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Toutencourt : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 165 à 1 314 €/m², soit +13%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 346 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2016 et 2025 (1 165 € → 1 314 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Toutencourt a évolué de +19% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2020 | — | 775 € | 775 € |
| 2021 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2022 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2023 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2024 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2025 | — | 1 314 € | 1 314 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Harponville | — | 1 195 | 2.8 km |
| Arquèves | — | 1 290 | 3.1 km |
| Vadencourt | — | 1 508 | 3.6 km |
| Raincheval | — | 1 295 | 3.8 km |
| Varennes | — | 1 869 | 3.9 km |
| Hérissart | — | 1 488 | 3.9 km |
| Léalvillers | — | 1 161 | 3.9 km |
| Puchevillers | — | 1 366 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 105 k€–187 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 165 k€–248 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |