Prix immobilier à Trébry
Trébry
Découvrez Trébry : cadre de vie, immobilier et données clés.
844habitants
1 835€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Trébry
Découvrez Trébry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Trébry se situe dans la fourchette médiane : 1 835 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Trébry sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 83% (de 860 à 1 577 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 835 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (860 € → 1 577 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trébry a évolué de +29% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 860 € | 860 € |
| 2016 | — | 853 € | 853 € |
| 2017 | — | 815 € | 815 € |
| 2018 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2019 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2020 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2021 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2022 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2023 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2024 | — | 2 450 € | 2 450 € |
| 2025 | — | 1 577 € | 1 577 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Glen | 1 271 | 1 636 | 2.7 km |
| Trédaniel | 1 207 | 1 863 | 3.5 km |
| Saint-Trimoël | — | 1 812 | 5.4 km |
| Penguily | — | 1 838 | 5.5 km |
| Moncontour | 1 136 | 1 332 | 5.6 km |
| Bréhand | 604 | 1 643 | 5.8 km |
| Le Mené | 865 | 1 222 | 6.4 km |
| La Malhoure | 1 417 | 2 186 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 103 k€–186 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 122 k€–239 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 150 k€–329 k€ |