Prix immobilier à Vaudoy-en-Brie
Vaudoy-en-Brie
Découvrez Vaudoy-en-Brie : cadre de vie, immobilier et données clés.
872habitants
2 359€/m²
Forces
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vaudoy-en-Brie
Découvrez Vaudoy-en-Brie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Vaudoy-en-Brie se situe dans la fourchette médiane : 2 359 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Vaudoy-en-Brie a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 370 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 359 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (2 258 € → 2 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 471 € | 424–518 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaudoy-en-Brie a évolué de -16% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2016 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2017 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2018 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2019 | — | 2 181 € | 2 181 € |
| 2020 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2021 | — | 2 824 € | 2 824 € |
| 2022 | — | 2 168 € | 2 168 € |
| 2023 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2024 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2025 | — | 2 370 € | 2 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Feu-Aussoux | — | 2 555 | 3.6 km |
| Voinsles | — | 2 665 | 5.1 km |
| Jouy-le-Châtel | 1 247 | 2 190 | 5.4 km |
| Touquin | 2 071 | 2 338 | 5.5 km |
| Pécy | 2 256 | 2 405 | 5.7 km |
| Amillis | 2 287 | 1 918 | 5.7 km |
| Dagny | — | 1 750 | 6.3 km |
| Beautheil-Saints | 2 447 | 2 479 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 90 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 182 k€–269 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 225 k€–311 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 257 k€–337 k€ |