Vensac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vensac
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 17%. Avec environ 25 ventes par an, le marché de Vensac reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 814€ |
| 2016 | 1 380€ |
| 2017 | 1 719€ |
| 2018 | 1 683€ |
| 2019 | 1 622€ |
| 2020 | 1 979€ |
| 2021 | 2 434€ |
| 2022 | 2 903€ |
| 2023 | 2 857€ |
| 2024 | 2 473€ |
| 2025 | 2 305€ |
Au prix moyen du marché à Vensac. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 444 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Vensac ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École locale mais collège lointain, trajets quotidiens dès la 6e
Vensac dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Soulac-sur-Mer (11,4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
3 types de soins sur 6 à Vensac : médecins, infirmiers et kinés. L'absence de pharmacie, dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vensac
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La population de Vensac progresse à un rythme soutenu (+27,9%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 31% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
31% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Chômage au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 3% sous la moyenne nationale, pauvreté à 14% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Vensac convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 24,7%, +7,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 800€
9 800€ - 22 280€
22 280€ - 42 240€
> 42 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 800€ - 22 280€ | 40% | Classes populaires |
| 22 280€ - 42 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Vensac se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 930 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 1% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 6 jours d'affilée). En pratique, Vensac offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 10% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Vensac est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 56.89% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 59,8% pour le RN.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vensac
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Pour un village comme Vensac, des impôts bas (39,7%) ne suffisent pas toujours à couvrir les charges. La fragilité budgétaire en découle.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vensac | 39.7% |
| Bordeaux | 58.9% |
| Grayan-et-l'Hôpital | 35.6% |
| Lacanau | 48.9% |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 50.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un peu de salle, un peu de plein air. Le gros se joue ailleurs
Un peu d'intérieur, un peu de plein air. De quoi dépanner au quotidien pour les pratiques les plus courantes. Le gros de l'offre sportive se trouve dans les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Grayan-et-l'Hôpital (3,7 km)
Impossible de faire ses courses à Vensac. La boulangerie la plus proche est à Grayan-et-l'Hôpital (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 98% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 90%. Vensac offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Vensac sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Vensac.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Vensac en Gironde
Les prix immobiliers autour de Vensac oscillent entre 1 863 et 3 871 €/m², contre 2 444 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Grayan-et-l'Hôpital
Saint-Vivien-de-Médoc
Vendays-Montalivet
Queyrac
Jau-Dignac-et-Loirac
Talais
Soulac-sur-Mer
