Vergetot
Découvrez Vergetot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 381 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an à Vergetot, 59e commune la plus chère du département sur 705, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Vergetot sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Vergetot : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 954 à 2 311 €/m², soit +18%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 381 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 954 € → 2 311 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 120 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
| 150 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vergetot a évolué de +6% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2016 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2017 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2018 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2021 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2022 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2023 | — | 2 434 € | 2 434 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 311 € | 2 311 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-d'Émalleville | — | 2 173 | 1.7 km |
| Hermeville | — | 2 317 | 2.3 km |
| Angerville-l'Orcher | 2 172 | 2 434 | 2.9 km |
| Turretot | — | 2 325 | 3.0 km |
| Criquetot-l'Esneval | 2 195 | 2 627 | 3.0 km |
| Anglesqueville-l'Esneval | — | 2 183 | 3.9 km |
| Écrainville | — | 2 418 | 4.4 km |
| Manneville-la-Goupil | — | 2 268 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 166 k€–250 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 229 k€–297 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 277 k€–416 k€ |