Habity

Verneuil-sur-Seine

16 280hab.
3 408€/m²
Forces
Revenus confortables
Fiscalité raisonnable
Ville familiale
Vigilances
Peu de médecins
Sources

Sources

DVF+ Cerema(2025)

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Immobilier à Verneuil-sur-Seine

3 408/m²
+12% sur 5 ans

La demande reste soutenue, les ventes tournent bien

Le prix au m² est 55% au-dessus de la médiane française. À Verneuil-sur-Seine, le volume soutenu (environ 191 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 083 €/m² en appartement, 3 866 €/m² en maison).

191
ventes / an
8,5 ans
pour un 70m²
18/m²
loyer moyen
6,9%
rendement brut
Dans la région
Versailles6 749€/m²
Vernouillet3 770€/m²
Chapet3 429€/m²
Verneuil-sur-Seine3 408€/m²
Mantes-la-Jolie2 581€/m²
Évolution prix /m²
2015 · 3 006/m²2025 · 3 470/m²
Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
AnnéePrix /m²
20153 006
20162 831
20173 096
20182 998
20193 176
20203 175
20213 353
20223 494
20233 592
20243 414
20253 470
Vie quotidienne

Sécurité

88/100
Très sûre
Score de sécurité Habity

Atteintes aux biens et agressions restent contenues

Climat sécuritaire plutôt serein à Verneuil-sur-Seine, avec des taux de délinquance 23% en dessous de la moyenne française. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.

Vols véhiculesÉlevé
CambriolagesModéré
EscroqueriesModéré
AgressionsFaible
Comparer avec les villes voisines
Sources

Sources

Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)

IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Éducation

Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme

Verneuil-sur-Seine propose 1 lycée dont filière générale, 3 collèges et 10 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.

100%
Bac général
+9 pts vs France
Parcours scolaire
Maternelle6 étab.
Primaire4 étab.
Collège3 étab.
Lycée1 étab.
Supérieur
Sources

Sources

FINESS - Ministère de la Santé(2025)

RPPS - Annuaire Santé(2025)

SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Santé

Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale

Verneuil-sur-Seine compte 9 médecins, 3 pharmacies et 9 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-58%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.

9
Médecins
-58% vs France
3
Pharmacies
-49% vs France
9
Dentistes
-48% vs France
Praticiens
Infirmiers
14Insuffisant
Kinés
9Insuffisant
Ophtalmo
4Moyenne
Pédiatres
1Insuffisant
Psychologues
18Moyenne
Sages-femmes
4Moyenne
Pas d'urgences sur place
Meulan-en-Yvelines4.6 km

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie
Sources

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

INSEE Recensement(2022)

INSEE Formation(2022)

INSEE Ménages(2022)

Démographie de Verneuil-sur-Seine

16 280habitants

Une commune en mouvement, portée par ses actifs

Verneuil-sur-Seine compte 38% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.

41 ans
Âge médian
-5 ans vs France
47%
Diplômés Bac+
+17 pts
+0,8%/an
Croissance
En hausse
Répartition par âge
75+
5%
Seniors
60-74
18%
Préretraités
45-59
21%
Actifs +
30-44
18%
Familles
15-29
13%
Jeunes
0-14
25%
Enfants

38% de la population a moins de 30 ans

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Économie

28 180/an
+22% vs France

Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé

Revenus élevés et chômage à 8,1%, au-dessus de la moyenne (7,5%). À Verneuil-sur-Seine, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 28 180 €/an.

28 180
Revenu médian
+22% vs France
8,1%
Chômage
Au-dessus
9%
Taux pauvreté
-5,4 pts vs France
Répartition des revenus

Distribution par tranche

< 14 290€

14 290€ - 28 180€

28 180€ - 50 120€

> 50 120€

Répartition des revenus par tranche
TranchePartCatégorie
< 14 290€10%Revenus modestes
14 290€ - 28 180€40%Classes populaires
28 180€ - 50 120€40%Classes moyennes +
> 50 120€10%Revenus élevés
Verneuil-sur-Seine : 28 180
France : 23 080
Climat & Environnement
Sources

Sources

Météo-France QUOT(2025)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Modèle DIRINT + MF(2025)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Climat

1 878hde soleil/an

Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper

669 mm de pluie, soit 24% de moins que la moyenne française. Le climat de Verneuil-sur-Seine est sec, un paramètre à anticiper pour l'arrosage et le jardin. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.

114 j/an
Pluie
Modéré
669 mm/an
Précipitations
Sec
5 nuits/an
Nuits chaudes
Modérées
☀️Été
24°C

Été tempéré, quelques belles journées chaudes

🍂Automne
14°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver
6°C

Hiver froid, les matins gèlent souvent

🌸Printemps
17°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Airparif(2025)

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Qualité de l'air

63/100
Air sain

Pollution ponctuelle, pas de problème chronique

Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Verneuil-sur-Seine, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).

Répartition des 365 jours mesurés
277j
84j
Bon
Moyen
Dégradé+
Mauvais+
Polluant principal
Ozone
Jours favorables
77%
Meilleur air proche
La Verrière
79/100
Moins bon proche
Gennevilliers
36/100
Vie publique
Sources

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Municipales 2020(2020)

Présidentielles 2022(2022)

Législatives 2024(2024)

Politique

L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne

Verneuil-sur-Seine se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36,1% au premier tour, puis l'emporte avec 71.87% au second. Fabien AUFRECHTER (LDVC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.

Maire
FA
Fabien AUFRECHTERMAIRE

34 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise

Depuis 2026 (3 mois)LDVC
FA
Fabien AUFRECHTERANCIEN
2020-2026LREM
Présidentielles 2022
Macron
71.87%
Macron au T2
Législatives 2024
40.3%
ENS
Détail législatives68.35% participation
ENS
40.3%
NFP
32.9%
EXD
26.9%
Sources

Sources

DGFiP - REI(2024)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

OFGL(2024)

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Finances locales de Verneuil-sur-Seine

48,84%taxe foncière

La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France

La taxe foncière à Verneuil-sur-Seine a grimpé de +11,2% récemment pour atteindre 48,8%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (54/100, bon) montre si cette hausse profite au budget.

Dette
650€/hab
Faible
Investissement
715€/hab
Actif
Dans la région
Verneuil-sur-Seine vous48.8%
Chapet 44.5%
Mantes-la-Jolie 44.9%
Vernouillet 45.7%
Versailles 31.8%
France 49.1%
Comparaison taxe foncière dans la région
CommuneTaux taxe foncière
Verneuil-sur-Seine48.8%
Chapet44.5%
Mantes-la-Jolie44.9%
Vernouillet45.7%
Versailles31.8%
France49.1%
Équipements & Services
Sources

Sources

Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Sport

L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante

Verneuil-sur-Seine propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 30% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.

44
équipements
22
disciplines
Équipements
🎾Tennis11
🤸Gymnases6
Foot6
🐴Équestre4
🏟️Athlétisme4
🎱Pétanque4
🏊Piscines2
🥋Arts martiaux2
🏀Basket1
🧗Escalade1

A proximité

Vernouillet2.6 km
🏋️Fitness🏃Parcours santé
Sources

Sources

Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)

Services et commerces

Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome

Courses et loisirs couverts localement à Verneuil-sur-Seine : 44 commerces, un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Une petite ville autonome. Densité commerciale 40% sous la moyenne départementale.

44
commerces
15
catégories
Services & Commerces
💇Coiffeurs11
🥖Boulangeries7
🏦Banques7
🏪Épiceries4
🔧Garages auto4
Stations-service3
🛒Supermarchés2
🚂Gares2
📮Bureaux de poste1
🎬Cinémas1
Sources

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Essentiels

Connectivité

Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs

100/100
Fibre 99%4G5G Orange, SFR, Bouygues, Free1 Gbps

Verneuil-sur-Seine bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.

Eau potable

PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire

Bon
100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Les PFAS (substances per- et polyfluoroalkylées) font l'objet d'une réglementation européenne depuis janvier 2026. À Verneuil-sur-Seine, des traces ont été détectées sans dépasser le seuil de 0,1 µg/L. Score ARS : 100/100.

À proximité

Communes proches de Verneuil-sur-Seine en Yvelines

Les prix immobiliers autour de Verneuil-sur-Seine oscillent entre 2 251 et 4 258 €/m², contre 3 408 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.