Prix immobilier à Vicq
Vicq
Découvrez Vicq : cadre de vie, immobilier et données clés.
389habitants
2 702€/m²
Forces
Boom démographique
Commune aisée
Fiscalité modérée
Vigilances
Prix immo en recul
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vicq
Découvrez Vicq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Vicq, dans le quart inférieur des prix du département (198e/259) : 2 702 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Vicq sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 18,4 €/m²/mois pour un appartement et 15,2 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 6% sur 6 ans pour les maisons à Vicq, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 702 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 18,4 €/m² | 10,1 €/m² | +82% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2017 et 2023 (2 938 € → 2 763 €/m²).
Loyer estimé — appartement (18,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 643 € | 579–707 € |
| 40 m² | 772 € | 695–849 € |
| 60 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
| 80 m² | 1 294 € | 1 165–1 423 € |
| 100 m² | 1 433 € | 1 290–1 576 € |
Loyer estimé — maison (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
| 100 m² | 1 439 € | 1 295–1 583 € |
| 120 m² | 1 636 € | 1 472–1 800 € |
| 150 m² | 1 932 € | 1 739–2 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vicq a évolué de -10% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 938 € | 2 938 € |
| 2018 | — | 3 086 € | 3 086 € |
| 2019 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2020 | — | 3 185 € | 3 185 € |
| 2021 | — | 2 372 € | 2 372 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 763 € | 2 763 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auteuil | 2 316 | 3 765 | 2.1 km |
| Boissy-sans-Avoir | 3 814 | 3 610 | 2.2 km |
| Neauphle-le-Vieux | 3 458 | 3 342 | 2.4 km |
| Saulx-Marchais | 3 121 | 3 264 | 2.7 km |
| Méré | 3 385 | 4 133 | 2.9 km |
| Autouillet | — | 3 392 | 3.3 km |
| Galluis | 3 482 | 3 581 | 3.8 km |
| Mareil-le-Guyon | — | 3 529 | 3.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 238 k€–396 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 297 k€–495 k€ |