Neauphle-le-Vieux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neauphle-le-Vieux
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Neauphle-le-Vieux affiche 3 458 €/m² en appartement, 3 342 €/m² en maison mais un volume limité (environ 12 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 7,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 357€ |
| 2016 | 3 243€ |
| 2017 | 3 165€ |
| 2018 | 2 795€ |
| 2019 | 3 404€ |
| 2020 | 3 383€ |
| 2021 | 3 728€ |
| 2022 | 3 405€ |
| 2023 | 3 467€ |
| 2024 | 3 126€ |
| 2025 | 3 628€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Neauphle-le-Vieux sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Germain-de-la-Grange (3,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neauphle-le-Vieux
Les cadres s'installent, la commune monte en gamme
Neauphle-le-Vieux combine jeunesse et qualification : âge médian de 40 ans et 62% de diplômés du supérieur. Les cadres sont la première CSP. Croissance 10 ans : 1,2%, 3,6 pts vs le département.
62% de diplômés du supérieur, 32 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,6 points en dessous de la moyenne : Neauphle-le-Vieux affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de pauvreté de 5%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 580€
17 580€ - 33 460€
33 460€ - 65 070€
> 65 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 580€ - 33 460€ | 40% | Classes populaires |
| 33 460€ - 65 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 65 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Neauphle-le-Vieux se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 733 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 22% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Neauphle-le-Vieux affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Neauphle-le-Vieux se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 36,3%. Au second tour, il obtient 72.95%, Le Pen est cantonnée à 27.05%. Denise PLANCHON dirige la commune.
80 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neauphle-le-Vieux
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Neauphle-le-Vieux pratique une fiscalité légère (34,6% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 104 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neauphle-le-Vieux | 34.6% |
| Beynes | 44.9% |
| Neauphle-le-Château | 30.4% |
| Versailles | 31.8% |
| Villiers-Saint-Frédéric | 26.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Neauphle-le-Vieux. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 6 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un village avec médiathèque, les courses dans les bourgs proches
2 types de commerces et une médiathèque à Neauphle-le-Vieux. Les essentiels manquants se trouvent dans les bourgs proches.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Neauphle-le-Vieux est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Neauphle-le-Vieux. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Neauphle-le-Vieux en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Neauphle-le-Vieux oscillent entre 3 251 et 4 067 €/m², contre 3 368 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Villiers-Saint-Frédéric
Neauphle-le-Château
Saulx-Marchais
Beynes
Auteuil
Méré
Saint-Germain-de-la-Grange