Videlles
Découvrez Videlles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 567 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an à Videlles, dans le quart inférieur des prix du département (153e/194), au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Videlles a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 44% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 2 241 à 2 484 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 567 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +48% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 241 € → 2 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 524 € | 472–576 € |
| 40 m² | 629 € | 566–692 € |
| 60 m² | 899 € | 809–989 € |
| 80 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
| 100 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
| 150 m² | 1 653 € | 1 488–1 818 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Videlles a évolué de -20% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 241 € | 2 241 € |
| 2016 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2017 | — | 2 793 € | 2 793 € |
| 2018 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2019 | — | 3 489 € | 3 489 € |
| 2020 | — | 2 840 € | 2 840 € |
| 2021 | — | 3 099 € | 3 099 € |
| 2022 | — | 2 321 € | 2 321 € |
| 2023 | — | 3 258 € | 3 258 € |
| 2024 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2025 | — | 2 484 € | 2 484 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mondeville | 2 037 | 3 021 | 2.6 km |
| Dannemois | 3 080 | 3 276 | 3.3 km |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 156 | 2 753 | 3.7 km |
| Moigny-sur-École | 2 801 | 3 138 | 3.7 km |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 689 | 2 847 | 4.0 km |
| Baulne | 3 166 | 2 623 | 4.2 km |
| La Ferté-Alais | 2 499 | 2 907 | 4.2 km |
| Soisy-sur-École | 3 011 | 3 119 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 182 k€–273 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 244 k€–382 k€ |
| 150 m² | 345 k€ | 281 k€–461 k€ |