Villebon-sur-Yvette
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villebon-sur-Yvette
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Villebon-sur-Yvette se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 281 €/m² en appartement, 3 940 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 102 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 172€ |
| 2016 | 3 140€ |
| 2017 | 3 369€ |
| 2018 | 3 594€ |
| 2019 | 3 635€ |
| 2020 | 3 968€ |
| 2021 | 3 883€ |
| 2022 | 3 989€ |
| 2023 | 3 749€ |
| 2024 | 3 458€ |
| 2025 | 3 656€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
À Villebon-sur-Yvette, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (26% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Villebon-sur-Yvette couvre la scolarité jusqu'au bac : 3 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 34% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Villebon-sur-Yvette a tout : 4 médecins, 3 pharmacies et 5 dentistes. Les chiffres (-51% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villebon-sur-Yvette
Renouvellement sans croissance, un profil jeune malgré le léger recul
Villebon-sur-Yvette garde un profil jeune malgré une population en recul. 38% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -0,5%, 5,8 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Villebon-sur-Yvette, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 29 190 €/an.
Distribution par tranche
< 15 870€
15 870€ - 29 190€
29 190€ - 48 210€
> 48 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 870€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 870€ - 29 190€ | 40% | Classes populaires |
| 29 190€ - 48 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Villebon-sur-Yvette se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 19% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Villebon-sur-Yvette se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Villebon-sur-Yvette entre 2014 et 2020 (la droite), puis basculement au centre en 2026. Victor DA SILVA est aux commandes. Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villebon-sur-Yvette
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Sur les 37,3% de taxe foncière totale à Villebon-sur-Yvette, le taux communal ne représente que 32,8%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 728 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villebon-sur-Yvette | 37.3% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Massy | 36.5% |
| Palaiseau | 40.0% |
| Villejust | 34.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Villebon-sur-Yvette sans quitter la commune. La densité d'installations est dans la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Villebon-sur-Yvette concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Villebon-sur-Yvette remplit tous les critères avec 90% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Villebon-sur-Yvette est conforme à 100% sur 19 prélèvements. Les nitrates (17.6 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Villebon-sur-Yvette en Essonne
Les prix immobiliers autour de Villebon-sur-Yvette oscillent entre 2 453 et 4 203 €/m², contre 3 595 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
