Villefranche-de-Lonchat
Découvrez Villefranche-de-Lonchat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Villefranche-de-Lonchat, dans le quart inférieur des prix du département (400e/501) (1 279 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,1% sur un an) et 23 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
23 ventes à Villefranche-de-Lonchat sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 149 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 279 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 184 € → 1 149 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villefranche-de-Lonchat a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2016 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2017 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2018 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2019 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2020 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2021 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2022 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2023 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2024 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2025 | — | 1 149 € | 1 149 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 27 | 27 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | 2 | 17 | 19 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Minzac | — | 1 525 | 2.4 km |
| Carsac-de-Gurson | — | 1 411 | 3.3 km |
| Saint-Martin-de-Gurson | — | 1 419 | 4.5 km |
| Montpeyroux | — | 1 337 | 4.6 km |
| Moulin-Neuf | 1 103 | 1 683 | 4.9 km |
| Francs | 1 071 | 1 518 | 4.9 km |
| Gours | 1 299 | 1 734 | 5.3 km |
| Puynormand | 918 | 1 269 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 83 k€–152 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 121 k€–225 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 136 k€–264 k€ |