Villefranche-du-Périgord
Découvrez Villefranche-du-Périgord : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 085 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,7% sur un an à Villefranche-du-Périgord, parmi les prix les plus bas du département (467e/501), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (17 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
17 transactions à Villefranche-du-Périgord sur un an, dont 2 appartements et 15 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+31%). Les loyers médians à Villefranche-du-Périgord : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 1 130 à 1 000 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 085 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 130 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villefranche-du-Périgord a évolué de +45% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2016 | — | 782 € | 782 € |
| 2017 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2018 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2019 | — | 722 € | 722 € |
| 2020 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2021 | — | 688 € | 688 € |
| 2022 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2023 | — | 846 € | 846 € |
| 2024 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 2 | 13 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Besse | — | 1 863 | 3.6 km |
| Loubejac | — | 1 774 | 4.1 km |
| Saint-Caprais | — | 1 117 | 4.3 km |
| Saint-Cernin-de-l'Herm | — | 1 012 | 5.4 km |
| Frayssinet-le-Gélat | 1 204 | 1 475 | 5.6 km |
| Lavaur | — | 1 448 | 6.6 km |
| Prats-du-Périgord | — | 1 720 | 6.6 km |
| Marminiac | — | 1 678 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 54 k€–203 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 93 k€–272 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 104 k€–263 k€ |