Villers-sous-Saint-Leu
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villers-sous-Saint-Leu
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Villers-sous-Saint-Leu avec 2 236 €/m² en appartement, 2 836 €/m² en maison et environ 22 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 8,1%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 560€ |
| 2016 | 2 290€ |
| 2017 | 2 462€ |
| 2018 | 2 924€ |
| 2019 | 2 602€ |
| 2020 | 2 801€ |
| 2021 | 2 745€ |
| 2022 | 2 782€ |
| 2023 | 2 566€ |
| 2024 | 2 352€ |
| 2025 | 2 707€ |
Au prix moyen du marché à Villers-sous-Saint-Leu. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 236 €/m².
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Sécurité
Des faits enregistrés sans écart marqué par rapport à la norme
Le profil de sécurité de Villers-sous-Saint-Leu est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Villers-sous-Saint-Leu sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Leu-d'Esserent (1,8 km). Densité d'établissements scolaires 70% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Villers-sous-Saint-Leu couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villers-sous-Saint-Leu
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 0,2% par an à Villers-sous-Saint-Leu. L'âge médian atteint 44 ans.
-2,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Villers-sous-Saint-Leu se distingue par un revenu médian de 27 650 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 7,3%, -6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 590€
17 590€ - 27 650€
27 650€ - 40 690€
> 40 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 590€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 590€ - 27 650€ | 40% | Classes populaires |
| 27 650€ - 40 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Villers-sous-Saint-Leu bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 10% en dessous de la moyenne nationale, 29 jours de gel, 805 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Guy LAFOREST (LNC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 53.26% au second.
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villers-sous-Saint-Leu
Le budget tient la route, sans être à l'abri d'un déséquilibre
La taxe foncière à Villers-sous-Saint-Leu (47,2%) est proche de la médiane nationale (~50%), la dette (1 175,38 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (15,5%) correcte. Investissement de 103 euros par habitant, -508 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 401 € de plus, soit 1 175 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villers-sous-Saint-Leu | 47.2% |
| Beauvais | 65.0% |
| Chambly | 74.4% |
| Précy-sur-Oise | 52.1% |
| Saint-Leu-d'Esserent | 53.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Villers-sous-Saint-Leu ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 65% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Gouvieux (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (poste et banque)
Avec boulangerie, supermarché, Villers-sous-Saint-Leu assure le minimum pour les courses. 15 commerces et services recensés. 2 essentiels manquants : poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Villers-sous-Saint-Leu dispose de la fibre à 100% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Villers-sous-Saint-Leu. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villers-sous-Saint-Leu en Oise
Les prix immobiliers autour de Villers-sous-Saint-Leu oscillent entre 1 926 et 3 627 €/m², contre 2 684 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Leu-d'Esserent
Précy-sur-Oise
Blaincourt-lès-Précy
Thiverny
Cramoisy
Gouvieux
Boran-sur-Oise
