Saint-Leu-d'Esserent
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Leu-d'Esserent
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 26%. À Saint-Leu-d'Esserent, le volume soutenu (environ 46 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 766 €/m² en appartement, 2 776 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 562€ |
| 2016 | 2 240€ |
| 2017 | 2 563€ |
| 2018 | 2 518€ |
| 2019 | 2 398€ |
| 2020 | 2 791€ |
| 2021 | 2 965€ |
| 2022 | 3 001€ |
| 2023 | 2 909€ |
| 2024 | 2 601€ |
| 2025 | 2 877€ |
Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Saint-Leu-d'Esserent se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Saint-Leu-d'Esserent assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Beaumont-sur-Oise (12,6 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
3 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-41% vs moyenne nationale). Saint-Leu-d'Esserent manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Leu-d'Esserent
La population reste jeune, la taille ne bouge pas
Saint-Leu-d'Esserent garde un profil jeune sans que la population ne progresse. 38% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -0%, 0,9 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Saint-Leu-d'Esserent colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 24 050 €/an, chômage de 7,8% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 22,2%, +11,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 810€
13 810€ - 24 050€
24 050€ - 37 820€
> 37 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 810€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 810€ - 24 050€ | 40% | Classes populaires |
| 24 050€ - 37 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Saint-Leu-d'Esserent se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe d'un élu divers à la gauche
Saint-Leu-d'Esserent a changé de cap politique en 2026. La mairie passe d'un élu divers à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 40,3%. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
61 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Leu-d'Esserent
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Sur les 53,9% de taxe foncière totale à Saint-Leu-d'Esserent, le taux communal ne représente que 36,8%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 533 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Leu-d'Esserent | 53.9% |
| Beauvais | 65.0% |
| Creil | 66.1% |
| Thiverny | 59.1% |
| Villers-sous-Saint-Leu | 47.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Saint-Leu-d'Esserent est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, banque, une médiathèque, Saint-Leu-d'Esserent couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Saint-Leu-d'Esserent dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
L'eau à Saint-Leu-d'Esserent est conforme à 100% sur 6 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 32.2 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Saint-Leu-d'Esserent en Oise
Les prix immobiliers autour de Saint-Leu-d'Esserent oscillent entre 1 926 et 3 627 €/m², contre 2 773 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Cramoisy
Villers-sous-Saint-Leu
Thiverny
Gouvieux
Précy-sur-Oise
Montataire
Saint-Maximin
