Villiers-sous-Grez
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villiers-sous-Grez
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 740 €/m² en appartement, 2 085 €/m² en maison à Villiers-sous-Grez. Rendement locatif brut estimé à 10,0%, parmi les plus élevés. Avec environ 5 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 790€ |
| 2016 | 2 084€ |
| 2017 | 2 288€ |
| 2018 | 1 884€ |
| 2019 | 1 969€ |
| 2020 | 2 027€ |
| 2021 | 2 467€ |
| 2022 | 2 968€ |
| 2023 | 2 929€ |
| 2024 | 1 756€ |
| 2025 | 1 645€ |
Au prix moyen du marché à Villiers-sous-Grez. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 740 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Villiers-sous-Grez sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Chapelle-la-Reine (5,2 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Villiers-sous-Grez compte un infirmier, sans plus. Le médecin le plus proche est à Grez-sur-Loing (3.4 km), la pharmacie la plus proche à Grez-sur-Loing (3.4 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villiers-sous-Grez
Population en recul mais profil diplômé, une commune qui se vide par le haut
La population de Villiers-sous-Grez recule (-5,9%) sans déclassement : le taux de diplômés reste élevé (42%). Un déclin démographique qui ne touche pas le niveau de qualification. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des 65+ : 26,3%, +9,4 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Les revenus à Villiers-sous-Grez ont progressé de 2,5% en six ans. Le revenu médian atteint 28 330 €/an. Taux de création d'entreprises de 9,6%, -12 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 010€
8 010€ - 28 330€
28 330€ - 41 610€
> 41 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 010€ - 28 330€ | 40% | Classes populaires |
| 28 330€ - 41 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Villiers-sous-Grez ne présente pas d'extrême. 27 jours de chaleur, 44 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 815 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Villiers-sous-Grez n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Villiers-sous-Grez se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,3%. Au second tour, il obtient 63.86%, Le Pen est cantonnée à 36.14%. Christine GROETZINGER (NC) dirige la commune. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villiers-sous-Grez
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Pour un village comme Villiers-sous-Grez, 2 513,66 €/habitant de dette communale et intercommunale pèse proportionnellement plus lourd. Les marges de manoeuvre sont très réduites. Investissement de 2 165 euros par habitant, +1 312 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 115 € de plus, soit 2 514 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villiers-sous-Grez | 56.5% |
| Bourron-Marlotte | 49.3% |
| Grez-sur-Loing | 68.4% |
| Melun | 56.8% |
| Nemours | 63.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Villiers-sous-Grez. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 6 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Villiers-sous-Grez a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +56% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 1 en 5G. La couverture fibre (92%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 12 analyses, Villiers-sous-Grez maintient sa conformité. Les nitrates (28.55 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villiers-sous-Grez en Seine-et-Marne
Avec un prix médian de 2 069 €/m², Villiers-sous-Grez reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 633 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Recloses
Grez-sur-Loing
Ury
La Chapelle-la-Reine
Bourron-Marlotte
Larchant
Saint-Pierre-lès-Nemours
