Prix immobilier à Villy-le-Bois
Villy-le-Bois
Découvrez Villy-le-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
57habitants
1 781€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villy-le-Bois
Découvrez Villy-le-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 781 €/m² pour les maisons à Villy-le-Bois, dans le quart supérieur des prix du département (45e/414), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Villy-le-Bois sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Villy-le-Bois : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 781 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Assenay | — | 1 490 | 2.2 km |
| Villy-le-Maréchal | — | 1 459 | 2.6 km |
| La Vendue-Mignot | — | 1 517 | 2.6 km |
| Saint-Jean-de-Bonneval | 747 | 1 709 | 3.0 km |
| Longeville-sur-Mogne | — | 1 420 | 3.0 km |
| Les Bordes-Aumont | 568 | 1 765 | 3.1 km |
| Maupas | — | 1 364 | 3.4 km |
| Cormost | — | 1 743 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |