Prix immobilier à Wirwignes
Wirwignes
Découvrez Wirwignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
768habitants
1 846€/m²
Forces
Climat doux
Ville qui attire
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Wirwignes
Découvrez Wirwignes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 846 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Wirwignes, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Wirwignes sur la dernière année. Les loyers médians à Wirwignes : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 260 à 1 768 €/m², soit +40%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 846 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 260 € → 1 768 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wirwignes a évolué de +4% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2016 | — | 2 423 € | 2 423 € |
| 2017 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2018 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2021 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2022 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2023 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2024 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2025 | — | 1 768 € | 1 768 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crémarest | — | 1 930 | 2.4 km |
| Questrecques | — | 1 764 | 2.7 km |
| Wierre-au-Bois | — | 1 847 | 3.8 km |
| Baincthun | 1 853 | 2 193 | 4.2 km |
| Longfossé | 919 | 1 637 | 4.5 km |
| Desvres | 925 | 1 515 | 4.5 km |
| Alincthun | — | 1 610 | 5.0 km |
| Carly | — | 1 888 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 138 k€–260 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 177 k€–282 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–305 k€ |