Achères
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Achères
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+1%). Avec environ 173 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Achères, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -0,2% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 265€ |
| 2016 | 3 285€ |
| 2017 | 3 287€ |
| 2018 | 3 423€ |
| 2019 | 3 506€ |
| 2020 | 3 671€ |
| 2021 | 3 702€ |
| 2022 | 3 968€ |
| 2023 | 3 966€ |
| 2024 | 3 686€ |
| 2025 | 3 637€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Climat sécuritaire plutôt serein à Achères, avec des taux de délinquance 22% en dessous de la moyenne française. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Achères propose 2 lycées, 3 collèges et 14 écoles. 4 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Achères compte 13 médecins, 6 pharmacies et 17 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-47%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Achères
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Achères gagne des habitants avec un âge médian de 36 ans. La commune attire une population active. 33% de la population a moins de 25 ans. Part des 65+ : 12,5%, 5,7 pts vs le département.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Achères (8,1%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 23 420 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de pauvreté de 14%, +4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 450€
12 450€ - 23 420€
23 420€ - 40 840€
> 40 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 450€ - 23 420€ | 40% | Classes populaires |
| 23 420€ - 40 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
Le manque de pluie caractérise le climat de Achères : 679 mm par an. Les étés comptent 21 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Le ozone domine le bilan de Achères, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Achères. Après la droite depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. François DAZELLE dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
55 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Achères
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Achères fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+33,4%). La taxe foncière atteint 50,4% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Dette de 1 323 euros par habitant, +792 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Achères | 50.4% |
| Andrésy | 53.2% |
| Conflans-Sainte-Honorine | 46.2% |
| Mantes-la-Jolie | 44.9% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Achères propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 59% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un conservatoire : Achères couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Achères remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Achères est conforme à 100% sur 118 prélèvements. Les nitrates (7.01 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches d'Achères en Yvelines
Les prix immobiliers autour d'Achères oscillent entre 2 993 et 6 561 €/m², contre 3 702 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Conflans-Sainte-Honorine
Andrésy
Saint-Germain-en-Laye
Maurecourt
Chanteloup-les-Vignes
Carrières-sous-Poissy
Maisons-Laffitte
