Maisons-Laffitte
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Maisons-Laffitte
Les acheteurs se positionnent vite, les négociations sont courtes
environ 318 ventes par an à Maisons-Laffitte, un volume soutenu pour ce niveau de prix (5 505 €/m² en appartement, 7 978 €/m² en maison). Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+3%).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 205€ |
| 2016 | 5 131€ |
| 2017 | 5 263€ |
| 2018 | 5 880€ |
| 2019 | 6 289€ |
| 2020 | 6 468€ |
| 2021 | 7 019€ |
| 2022 | 7 192€ |
| 2023 | 7 044€ |
| 2024 | 6 506€ |
| 2025 | 6 767€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le score de sécurité a gagné 52 points en trois ans, une nette amélioration. Maisons-Laffitte maintient un profil de sécurité favorable, 33% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
1 lycée, 3 collèges et 13 écoles à Maisons-Laffitte. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital sur place, médecine de ville en pénurie : le paradoxe de la ville-centre
Paradoxe de la ville-centre : Maisons-Laffitte attire patients et hôpital sur son territoire, mais n'aligne que 21 médecins de ville (-32% vs moyenne nationale). Les délais de consultation s'allongent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Maisons-Laffitte
Forte proportion de diplômés malgré le recul démographique
Les cadres donnent le ton à Maisons-Laffitte. Avec 41 ans d'âge médian et 66% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale. Croissance 10 ans : -0,4%, 5,2 pts vs le département.
66% de diplômés du supérieur, 36 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à Maisons-Laffitte dépasse la moyenne nationale de 60%. Le taux de pauvreté (6%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 3,4%, -6,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 220€
17 220€ - 36 990€
36 990€ - 72 170€
> 72 170€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 220€ - 36 990€ | 40% | Classes populaires |
| 36 990€ - 72 170€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 72 170€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Déficit pluviométrique chronique, le sol manque d'eau
677 mm de pluie, soit 23% de moins que la moyenne française. Le climat de Maisons-Laffitte est sec, un paramètre à anticiper pour l'arrosage et le jardin. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Maisons-Laffitte, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Maisons-Laffitte ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (42,2%). Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
36 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Maisons-Laffitte
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Maisons-Laffitte a grimpé de +10,7% récemment pour atteindre 34,1%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (80/100, excellent) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 922 euros par habitant, +423 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Maisons-Laffitte | 34.1% |
| Paris | 27.0% |
| Sartrouville | 30.5% |
| Versailles | 31.8% |
| La Frette-sur-Seine | 44.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (26% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 79 commerces et services, Maisons-Laffitte ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Maisons-Laffitte est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Maisons-Laffitte bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.05 mg/L. PFAS non détectés. 55 analyses réalisées.
Communes proches de Maisons-Laffitte en Yvelines
À 6 126 €/m², Maisons-Laffitte se situe au-dessus de la moyenne locale (4 777 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Sartrouville
La Frette-sur-Seine
Houilles
Cormeilles-en-Parisis
Le Mesnil-le-Roi
Montesson
Saint-Germain-en-Laye
