Saint-Germain-en-Laye
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-en-Laye
Les biens partent vite, la demande ne faiblit pas
Le prix au m² est 198% au-dessus de la médiane française. Saint-Germain-en-Laye fait partie des communes les plus chères de France avec 6 436 €/m² en appartement, 7 180 €/m² en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 835€ |
| 2016 | 4 976€ |
| 2017 | 5 129€ |
| 2018 | 5 399€ |
| 2019 | 5 407€ |
| 2020 | 6 203€ |
| 2021 | 6 744€ |
| 2022 | 7 119€ |
| 2023 | 7 053€ |
| 2024 | 6 805€ |
| 2025 | 6 700€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a gagné 30 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au post-bac, les enfants grandissent et étudient ici
7 établissements d'enseignement supérieur, 14 lycées et 24 écoles : Saint-Germain-en-Laye couvre le parcours scolaire du primaire au post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Germain-en-Laye a tout : 37 médecins, 13 pharmacies et 57 dentistes. Les chiffres (-22% vs France) racontent une autre histoire. Une maternité sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-en-Laye
Les diplômés s'installent, le profil est ancré
31% de moins de 25 ans et 66% de diplômés : Saint-Germain-en-Laye attire une population jeune et qualifiée. La population progresse de 0,5% par an.
66% de diplômés du supérieur, 36 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Saint-Germain-en-Laye se distingue par un revenu médian de 33 250 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 3,7%, -6,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 620€
14 620€ - 33 250€
33 250€ - 73 160€
> 73 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 620€ - 33 250€ | 40% | Classes populaires |
| 33 250€ - 73 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 73 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saint-Germain-en-Laye bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 701 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 5% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 9 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le ozone domine le bilan de Saint-Germain-en-Laye, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Saint-Germain-en-Laye depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (41,7%). La mairie reste à la droite. Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-en-Laye
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Sur les 26,2% de taxe foncière totale, la part communale (21,5%) reste contenue. La TEOM ajoute 4,2%. L'intercommunalité complète avec 0%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 26.2% |
| Achères | 50.4% |
| Le Mesnil-le-Roi | 32.6% |
| Sartrouville | 30.5% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Saint-Germain-en-Laye : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Saint-Germain-en-Laye concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Saint-Germain-en-Laye est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 87%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 92/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saint-Germain-en-Laye est conforme à 100% sur 90 prélèvements. Les nitrates (1.08 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Germain-en-Laye en Yvelines
À 6 561 €/m², Saint-Germain-en-Laye se situe au-dessus de la moyenne locale (4 341 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
Le Mesnil-le-Roi
Maisons-Laffitte
Achères
Montesson
Carrières-sous-Poissy
Le Pecq
Chanteloup-les-Vignes
