Mimizan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mimizan
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 59% au-dessus de la médiane française. À Mimizan, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 062 €/m² en appartement, 3 159 €/m² en maison), porté par environ 181 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 337€ |
| 2016 | 2 491€ |
| 2017 | 2 495€ |
| 2018 | 2 451€ |
| 2019 | 2 683€ |
| 2020 | 2 870€ |
| 2021 | 3 209€ |
| 2022 | 3 821€ |
| 2023 | 3 792€ |
| 2024 | 3 603€ |
| 2025 | 3 547€ |
Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Mimizan se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (6% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Mimizan assure la scolarité jusqu'au collège avec 5 écoles et 2 collèges.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
9 médecins, 3 pharmacies et 9 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+19%). Mimizan fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mimizan
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
Mimizan gagne des habitants (+10% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 36% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 56 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
36% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Mimizan se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7% de chômage et 22 080 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 12 600€
12 600€ - 22 080€
22 080€ - 36 530€
> 36 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 600€ - 22 080€ | 40% | Classes populaires |
| 22 080€ - 36 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La température moyenne à Mimizan a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (30 par an). La tendance est installée. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Mimizan reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Mimizan ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Macron en tête au premier tour (26,3%)). La mairie est à la gauche.
56 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mimizan
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 563 €/hab de dette, Mimizan fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 37,9% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 508 euros par habitant, +1 040 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mimizan | 37.9% |
| Aureilhan | 30.4% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Pontenx-les-Forges | 37.7% |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 34.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 72 commerces et services, Mimizan ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre. L'une des rares communes du département à disposer d'un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Mimizan dispose d'une couverture fibre solide (95%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Mimizan bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 0.03 mg/L. PFAS non détectés. 27 analyses réalisées.
Communes proches de Mimizan en Landes
À 3 507 €/m², Mimizan se situe au-dessus de la moyenne locale (2 923 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 15 km.
Aureilhan
Bias
Saint-Paul-en-Born
Sainte-Eulalie-en-Born
Saint-Julien-en-Born
Mézos
Pontenx-les-Forges