Gastes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gastes
Faible liquidité, la revente peut traîner
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 27%. Le volume de ventes reste limité : environ 14 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 18%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 974€ |
| 2016 | 1 790€ |
| 2017 | 1 822€ |
| 2018 | 2 122€ |
| 2019 | 2 329€ |
| 2020 | 2 541€ |
| 2021 | 2 802€ |
| 2022 | 3 211€ |
| 2023 | 3 222€ |
| 2024 | 3 057€ |
| 2025 | 2 996€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gastes dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Parentis-en-Born (10 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gastes
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
La population progresse de 4,5% par an à Gastes, bien au-dessus de la moyenne. 23% de jeunes et un âge médian de 49 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+44,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Gastes se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7% de chômage et 22 980 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 12 140€
12 140€ - 22 980€
22 980€ - 42 190€
> 42 190€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 140€ - 22 980€ | 40% | Classes populaires |
| 22 980€ - 42 190€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 190€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Gastes a gagné 0,7°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (25 par an). La tendance est installée. Parmi les 2% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Gastes fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 5 jours.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gastes est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.12% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 52,4% pour le RN. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Militaire du contingent
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gastes
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Gastes : une taxe foncière de 29,6%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (909 €/hab) et l'épargne (28,2%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gastes | 29.6% |
| Pessac | 54.9% |
| Biscarrosse | 39.2% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 34.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Gastes dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Parentis-en-Born (10,0 km). Gymnase le plus proche : Parentis-en-Born (10,0 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Gastes dispose de quelques commerces (garages auto, coiffeurs, épiceries), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Sainte-Eulalie-en-Born (4,5 km)) ni de gare sur la commune. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Gastes (88% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : 5G déployée, couverture 4G à 57%.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Gastes sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Gastes en Landes
Les prix immobiliers autour de Gastes oscillent entre 2 686 et 3 860 €/m², contre 3 059 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 19 km.
Sainte-Eulalie-en-Born
Biscarrosse
Parentis-en-Born
Pontenx-les-Forges
Aureilhan
Saint-Paul-en-Born
Mimizan