Fontainebleau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Fontainebleau
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 116% au-dessus de la médiane française. À Fontainebleau, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 517 €/m² en appartement, 5 552 €/m² en maison), porté par environ 253 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 595€ |
| 2016 | 3 519€ |
| 2017 | 3 577€ |
| 2018 | 3 778€ |
| 2019 | 3 858€ |
| 2020 | 4 219€ |
| 2021 | 4 614€ |
| 2022 | 5 006€ |
| 2023 | 5 271€ |
| 2024 | 4 949€ |
| 2025 | 5 001€ |
Sécurité
Les vols concentrent l'essentiel des faits
À Fontainebleau, ce sont surtout les vols qui pèsent dans les statistiques (28% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Fontainebleau dispose de 11 écoles, 3 collèges, 5 lycées et 4 établissements post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Fontainebleau est un pôle de santé avec 37 médecins, 7 pharmacies et 34 dentistes. La commune dispose d'un hôpital dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Fontainebleau
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 44 ans et une population qui évolue peu, Fontainebleau a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Diplômés du supérieur : 53%, +22,4 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Fontainebleau se distingue par un revenu médian de 27 340 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 5,5%, -10,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 390€
12 390€ - 27 340€
27 340€ - 60 240€
> 60 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 390€ - 27 340€ | 40% | Classes populaires |
| 27 340€ - 60 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 60 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Fontainebleau ne présente pas d'extrême. 24 jours de chaleur, 43 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 815 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. À Fontainebleau, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 12 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Fontainebleau se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 33,8%. Au second tour, il obtient 70.43%, Le Pen est cantonnée à 29.57%. Julien GONDARD (LUC) dirige la commune. Le Pen recueille -23 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Fontainebleau
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
La taxe foncière à Fontainebleau est basse (51,9%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 33/100 (fragile). Dette : 1 534 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Fontainebleau | 51.9% |
| Paris | 27.0% |
| Avon | 50.5% |
| Melun | 56.5% |
| Samoreau | 56.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Fontainebleau sans quitter la commune. La densité d'installations est dans la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Fontainebleau concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fontainebleau est bien connectée : fibre très large, 5G déployée, couverture 4G à 86%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 91/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Fontainebleau bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 19.86 mg/L. PFAS non détectés. 38 analyses réalisées.
Communes proches de Fontainebleau en Seine-et-Marne
À 4 742 €/m², Fontainebleau se situe au-dessus de la moyenne locale (3 492 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 8 km.
Avon
Barbizon
Samoreau
Thomery
Vulaines-sur-Seine
Bois-le-Roi
Samois-sur-Seine
