Saint-Étienne-du-Rouvray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 12,9%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 116 €/m² en appartement, 2 053 €/m² en maison et environ 264 ventes par an, Saint-Étienne-du-Rouvray offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 341€ |
| 2016 | 1 363€ |
| 2017 | 1 482€ |
| 2018 | 1 479€ |
| 2019 | 1 450€ |
| 2020 | 1 464€ |
| 2021 | 1 590€ |
| 2022 | 1 646€ |
| 2023 | 1 670€ |
| 2024 | 1 571€ |
| 2025 | 1 562€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Étienne-du-Rouvray. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 116 €/m².
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Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Saint-Étienne-du-Rouvray se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 2 lycées, 5 collèges, 20 écoles et 6 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
20 médecins et 7 pharmacies sur la commune, mais un déficit marqué (-42% vs moyenne nationale). Saint-Étienne-du-Rouvray manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Étienne-du-Rouvray
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Saint-Étienne-du-Rouvray gagne des habitants avec un âge médian de 36 ans. La commune attire une population active. 37% de la population a moins de 25 ans.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Le tissu économique de Saint-Étienne-du-Rouvray compte tout de même 1 210 entreprises, avec un taux de création de 24,1% (France : 18,6%). Le renouvellement existe, mais ne suffit pas à tirer les revenus vers le haut.
Distribution par tranche
< 10 140€
10 140€ - 18 910€
18 910€ - 30 820€
> 30 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 140€ - 18 910€ | 40% | Classes populaires |
| 18 910€ - 30 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saint-Étienne-du-Rouvray bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 18% en dessous de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 744 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Saint-Étienne-du-Rouvray passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche s'impose à tous les scrutins, locaux comme nationaux
Saint-Étienne-du-Rouvray vote à gauche et le confirme à chaque scrutin. Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 49,8% des suffrages. Les législatives 2024 prolongent la tendance : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Joachim MOYSE (LUG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Participation inférieure de 15 points à la moyenne du département.
56 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Étienne-du-Rouvray
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 774 €/habitant de dette, Saint-Étienne-du-Rouvray fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 69,2% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 514 euros par habitant, +851 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 69.2% |
| Évreux | 74.1% |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 64.7% |
| Rouen | 57.5% |
| Sotteville-lès-Rouen | 61.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (46% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Saint-Étienne-du-Rouvray réunit 8 types de commerces et une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
Saint-Étienne-du-Rouvray fait partie des communes où des traces de PFAS ont été relevées. Le profil global est comparable à la moyenne nationale. Conformité ARS maintenue.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Étienne-du-Rouvray en Seine-Maritime
Les prix immobiliers autour de Saint-Étienne-du-Rouvray oscillent entre 1 781 et 2 760 €/m², contre 1 877 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Sotteville-lès-Rouen
Belbeuf
Amfreville-la-Mi-Voie
Oissel
Petit-Couronne
Le Grand-Quevilly
Le Mesnil-Esnard
