Sotteville-lès-Rouen
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sotteville-lès-Rouen
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Sotteville-lès-Rouen affiche 1 650 €/m² en appartement, 2 149 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 406 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 754€ |
| 2016 | 1 762€ |
| 2017 | 1 702€ |
| 2018 | 1 787€ |
| 2019 | 1 737€ |
| 2020 | 1 840€ |
| 2021 | 1 998€ |
| 2022 | 2 003€ |
| 2023 | 2 014€ |
| 2024 | 1 860€ |
| 2025 | 1 879€ |
Au prix moyen du marché à Sotteville-lès-Rouen. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 650 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent modérées
À Sotteville-lès-Rouen, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (16% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Sotteville-lès-Rouen propose 4 lycées dont filière générale, 3 collèges et 13 écoles. 6 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
41 médecins, 8 pharmacies et 11 dentistes sur la commune, mais 3 postes en retrait vs moyenne nationale. Sotteville-lès-Rouen affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité. Un pédiatre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sotteville-lès-Rouen
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Sotteville-lès-Rouen avance sans à-coups : 30% de jeunes, 22% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
La pauvreté complète un profil économique déjà fragile
Les revenus ont bougé de 2,2% en six ans à Sotteville-lès-Rouen. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 11 110€
11 110€ - 21 230€
21 230€ - 34 440€
> 34 440€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 110€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 110€ - 21 230€ | 40% | Classes populaires |
| 21 230€ - 34 440€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 440€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
Sotteville-lès-Rouen vit des étés chauds : 16 jours au-dessus de 30°C et 3 jours de canicule. Les nuits tropicales (12 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes ponctuels mais qui ne s'installent pas
La pollution revient souvent à Sotteville-lès-Rouen, mais elle ne s'installe pas. Les épisodes ne dépassent pas 9 jours, ce qui laisse des fenêtres pour les activités d'extérieur entre les pics. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, est le principal responsable. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Municipales, présidentielles, législatives : la gauche tient la commune
La gauche rassemble 44,7% des suffrages dès le premier tour à Sotteville-lès-Rouen, un score qui donne le ton. Les législatives le confirment : le NFP l'emporte aux législatives 2024. La mairie n'a pas changé de camp depuis trois mandats. Le Pen recueille -17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
55 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sotteville-lès-Rouen
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Sotteville-lès-Rouen pratique une fiscalité légère (61,5% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 964 €/habitant de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sotteville-lès-Rouen | 61.5% |
| Évreux | 74.1% |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 64.7% |
| Bonsecours | 61.9% |
| Rouen | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Sotteville-lès-Rouen propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 42% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches. Seulement 5% des communes du département ont une piste de cyclisme.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 139 commerces et services dont une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, Sotteville-lès-Rouen offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Score connectivité : 99/100. Sotteville-lès-Rouen est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Sotteville-lès-Rouen, les PFAS sont détectés à l'état de traces. Nitrates : 32.06 mg/L. La conformité ARS est totale.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Sotteville-lès-Rouen.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Sotteville-lès-Rouen en Seine-Maritime
Avec un prix médian de 1 991 €/m², Sotteville-lès-Rouen reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 330 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Amfreville-la-Mi-Voie
Rouen
Bonsecours
Le Petit-Quevilly
Saint-Étienne-du-Rouvray
Belbeuf
Le Grand-Quevilly
