Bessey
Découvrez Bessey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bessey : 2 078 €/m² pour les maisons, en baisse de -48,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Bessey sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 25% sur 10 ans pour les maisons à Bessey, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 078 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (1 732 € → 1 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 440 € | 396–484 € |
| 40 m² | 528 € | 475–581 € |
| 60 m² | 754 € | 679–829 € |
| 80 m² | 884 € | 796–972 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bessey a évolué de -53% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2016 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2017 | — | 2 052 € | 2 052 € |
| 2018 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2019 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2020 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2021 | — | 2 792 € | 2 792 € |
| 2022 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2023 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2024 | — | 2 520 € | 2 520 € |
| 2025 | — | 1 300 € | 1 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malleval | — | 2 625 | 1.9 km |
| Lupé | 1 700 | 1 743 | 2.0 km |
| Maclas | 1 570 | 2 330 | 3.4 km |
| Roisey | 1 473 | 2 457 | 3.5 km |
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 1 571 | 2 057 | 3.6 km |
| Chavanay | 1 972 | 2 338 | 3.7 km |
| Pélussin | 1 597 | 2 318 | 4.9 km |
| Saint-Alban-du-Rhône | 1 933 | 2 718 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 163 k€–244 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 218 k€–338 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 271 k€–406 k€ |