Biot
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Biot
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 163% au-dessus de la médiane française. À Biot, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 939 €/m² en appartement, 6 445 €/m² en maison), porté par environ 114 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 635€ |
| 2016 | 4 549€ |
| 2017 | 4 721€ |
| 2018 | 4 722€ |
| 2019 | 4 867€ |
| 2020 | 4 970€ |
| 2021 | 4 966€ |
| 2022 | 5 301€ |
| 2023 | 5 693€ |
| 2024 | 5 620€ |
| 2025 | 5 715€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Biot fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 55% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au post-bac, les enfants grandissent et étudient ici
5 établissements d'enseignement supérieur, 2 lycées et 8 écoles : Biot couvre le parcours scolaire du primaire au post-bac. Densité d'établissements scolaires +65% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Biot aligne 13 médecins, 2 pharmacies et 9 dentistes, mais 2 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Biot
Ici les diplômés se sont installés, le profil est établi
Biot se distingue par sa sociologie : 57% de diplômés du supérieur et les cadres comme première CSP. L'âge médian atteint 43 ans. Croissance 10 ans : 5%, +2,3 pts vs le département.
57% de diplômés du supérieur, 27 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Biot compte 139 entreprises actives avec un taux de création de 5,8%. Revenus élevés et tissu entrepreneurial actif, le profil économique tient sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 15 140€
15 140€ - 30 320€
30 320€ - 59 440€
> 59 440€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 140€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 140€ - 30 320€ | 40% | Classes populaires |
| 30 320€ - 59 440€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 59 440€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les hivers sont doux à Biot (6 jours de gel), les étés chauds (56 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 2% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Biot n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Biot se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,6%. Au second tour, il obtient 60.68%, Le Pen est cantonnée à 39.32%. Jean-Pierre DERMIT (LDVD) dirige la commune. Le Pen recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Biot
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 3 250 €/hab de dette, Biot fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 33,3% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Biot | 33.3% |
| Antibes | 37.1% |
| Nice | 52.9% |
| Valbonne | 30.2% |
| Villeneuve-Loubet | 36.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Biot pour les sports courants. Pas de salle de fitness sur place, le reste dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Biot couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Biot bénéficie d'une couverture fibre très large (94%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 96/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Biot est conforme à 100% sur 26 prélèvements. Les nitrates (4.45 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Biot en Alpes-Maritimes
Les prix immobiliers autour de Biot oscillent entre 4 553 et 6 905 €/m², contre 5 790 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Villeneuve-Loubet
Valbonne
Antibes
Roquefort-les-Pins
Vallauris
Cagnes-sur-Mer
Mougins
