Villeneuve-Loubet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeneuve-Loubet
Volume de ventes soutenu malgré les prix, le marché reste liquide
Le prix au m² est 174% au-dessus de la médiane française. Villeneuve-Loubet fait partie des communes les plus chères de France avec 5 968 €/m² en appartement, 6 295 €/m² en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 724€ |
| 2016 | 4 866€ |
| 2017 | 4 818€ |
| 2018 | 4 863€ |
| 2019 | 5 164€ |
| 2020 | 4 946€ |
| 2021 | 5 398€ |
| 2022 | 5 817€ |
| 2023 | 6 215€ |
| 2024 | 5 825€ |
| 2025 | 6 267€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le profil de sécurité de Villeneuve-Loubet est dans la moyenne française. Les vols sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Villeneuve-Loubet dispose de 1 collège et 8 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Antibes (7,2 km). Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Villeneuve-Loubet, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-15%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeneuve-Loubet
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Villeneuve-Loubet ne cesse de grandir. L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 42,3%, +11,5 pts vs le département.
+22,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Dynamisme entrepreneurial adossé à un pouvoir d'achat confortable
214 entreprises actives à Villeneuve-Loubet. Le taux de création de 8,9% témoigne d'un renouvellement actif.
Distribution par tranche
< 13 600€
13 600€ - 26 260€
26 260€ - 49 600€
> 49 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 600€ - 26 260€ | 40% | Classes populaires |
| 26 260€ - 49 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Villeneuve-Loubet bénéficie d'un ensoleillement 45% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 6 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 60 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 9% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
L'air à Villeneuve-Loubet est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
La droite nationale cumule 45% des voix dès le premier tour à Villeneuve-Loubet. Le Pen à 53.66% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
71 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeneuve-Loubet
Endettement lourd compensé par un effort d'investissement fort
Les finances de Villeneuve-Loubet sont sous tension. La dette atteint 2 672 €/hab et il faudrait 9,3 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Taxe foncière de 36,3%, +9,7 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeneuve-Loubet | 36.3% |
| Antibes | 37.1% |
| Biot | 33.3% |
| La Colle-sur-Loup | 39.1% |
| Nice | 52.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel se pratique sur place, la pression sur les équipements se ressent un peu
Villeneuve-Loubet propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Le ratio installations/habitants pourrait être meilleur, les créneaux les plus demandés se remplissent vite. Densité d'équipements sportifs +50% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Villeneuve-Loubet couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Villeneuve-Loubet remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Villeneuve-Loubet. Nitrates à 2.44 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Villeneuve-Loubet en Alpes-Maritimes
À 6 026 €/m², Villeneuve-Loubet se situe au-dessus de la moyenne locale (5 473 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
Biot
Cagnes-sur-Mer
La Colle-sur-Loup
Roquefort-les-Pins
Saint-Paul-de-Vence
Antibes
Saint-Laurent-du-Var
