Blaison-Saint-Sulpice
Découvrez Blaison-Saint-Sulpice : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 523 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,7% sur un an à Blaison-Saint-Sulpice, dans le quart supérieur des prix du département (20e/176), au-dessus du marché français. 14 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Blaison-Saint-Sulpice a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 61% (de 1 529 à 2 458 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 523 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 529 € → 2 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 710 € | 639–781 € |
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Blaison-Saint-Sulpice a évolué de +22% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2016 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2017 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2018 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2019 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2020 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2021 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2022 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2023 | — | 2 498 € | 2 498 € |
| 2024 | — | 2 664 € | 2 664 € |
| 2025 | — | 2 458 € | 2 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loire-Authion | 1 657 | 2 382 | 5.7 km |
| Brissac Loire Aubance | 1 694 | 2 211 | 7.1 km |
| Les Garennes sur Loire | 2 103 | 2 685 | 8.0 km |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 605 | 2 574 | 9.2 km |
| La Ménitré | 1 398 | 1 676 | 9.4 km |
| Trélazé | 2 193 | 2 493 | 9.7 km |
| Mazé-Milon | 2 976 | 2 005 | 10.5 km |
| Les Ponts-de-Cé | 2 718 | 2 775 | 10.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 90 k€–149 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 154 k€–252 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 206 k€–321 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 244 k€–404 k€ |