Prix immobilier à Boissets
Boissets
Découvrez Boissets : cadre de vie, immobilier et données clés.
301habitants
2 790€/m²
Forces
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Boissets
Découvrez Boissets : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 790 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an à Boissets, au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
7 maisons vendus à Boissets sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 141% (de 1 170 à 2 818 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 790 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +141% entre 2015 et 2025 (1 170 € → 2 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 556 € | 500–612 € |
| 40 m² | 667 € | 600–734 € |
| 60 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 80 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 120 m² | 1 393 € | 1 254–1 532 € |
| 150 m² | 1 645 € | 1 481–1 810 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boissets a évolué de +24% sur 5 ans (+141% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2016 | — | 2 128 € | 2 128 € |
| 2017 | — | 2 546 € | 2 546 € |
| 2018 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2019 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2020 | — | 2 766 € | 2 766 € |
| 2021 | — | 2 696 € | 2 696 € |
| 2022 | — | 2 674 € | 2 674 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 818 € | 2 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Civry-la-Forêt | 3 039 | 2 627 | 2.2 km |
| Tilly | — | 2 355 | 2.3 km |
| Berchères-sur-Vesgre | 2 276 | 2 499 | 3.1 km |
| Gressey | 2 462 | 3 191 | 3.1 km |
| Flins-Neuve-Église | — | 2 308 | 3.9 km |
| Orvilliers | 2 736 | 3 294 | 4.0 km |
| Saint-Ouen-Marchefroy | — | 2 612 | 4.2 km |
| Montchauvet | 1 526 | 3 090 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 254 k€ | 230 k€–293 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 285 k€–370 k€ |
| 150 m² | 424 k€ | 339 k€–509 k€ |