Bréhémont
Découvrez Bréhémont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 450 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an à Bréhémont, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Bréhémont sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Bréhémont : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 196 à 1 376 €/m², soit +15%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 450 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 196 € → 1 376 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bréhémont a évolué de -2% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2016 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2017 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2018 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2019 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2020 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2023 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2024 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2025 | — | 1 376 € | 1 376 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lignières-de-Touraine | — | 1 925 | 4.2 km |
| Rivarennes | 500 | 1 454 | 4.2 km |
| Coteaux-sur-Loire | 750 | 1 703 | 4.6 km |
| La Chapelle-aux-Naux | — | 1 589 | 5.0 km |
| Rigny-Ussé | — | 1 523 | 6.0 km |
| Langeais | 2 107 | 2 075 | 6.8 km |
| Cheillé | — | 2 118 | 7.1 km |
| Azay-le-Rideau | 1 675 | 2 072 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 107 k€–180 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 150 k€–256 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 192 k€–300 k€ |